土地使用权出让合同公证书

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土地使用权出让合同公证书

作者：佚名文章来源：不详点击数：更新时间：2008-1-8

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (　　)　　字第　　号

　　申请人：甲(基本情况)

　　乙(基本情况)

　　丙(基本情况)

　　公证事项：土地使用权出让(转让)合同

　　证词内容

　　一、必备要素

　　1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

　　2．公证处审查(查明)的事实。包括：

　　(1)甲方(出／转让方)的身份、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

　　(2)乙方(受让方)的身份、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

　　(3)丙方(担保人)的身份、资格及担保能力；

　　(4)已经履行了法律规定的批准手续。

　　(5)甲方拥有合法的土地出让／转让权利，具备了《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的出让／转让条件。

　　(6)出让／转让土地的位置、面积、用途、年限、价金等。

　　(7)是否采用了法定的出让／转让方式(协议)、招标或拍卖)。

　　(8)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；

　　3．公证结论：

　　(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；

　　(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；

　　(3)合同(协议)内容的合法性。

　　(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。

　　二、选择要素

　　1．当事人对合同内容的重要解释或说明。

　　2．甲方、乙方及担保人是否了解了合同的全部内容。

　　3．合同生效日及条件等。

　　5．附件。

　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国　　省　　(县)公证处

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公证员(签名章或签名)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　　　　　　　　土地使用权出让(转让)合同公证书　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (　　)　　字第　　号

　　申请人：

　　甲方(出让方)：　　　　　(全称)，营业执照／社团登记证编号：　　　　　　，住所：　　　　　。

　　法定代表人：　　　　，职务：　　　　　　　　　。

　　委托代理人：　　　　，职务：　　　　　　　　　。

　　乙方(受让方)：　　　　(全称)，营业执照／社团登记证编号：　　　　　　　，住所：　　　　　。

　　法定代表人：　　　　，职务，　　　　　　　　　。

　　委托代理人：　　　　，职务：　　　　　　　　　。

　　公证事项：土地使用权出让合同

　　甲、乙双方于　年　　月　　日向本处申请办理前面的《土地使用权出让合同》公证。

　　经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《土地使用权转让合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权)。经　　　 (批准机关全称)批准，甲方有权依法出让　　　(地块编号或位置／街坊名称)土地使用权，并依法通过(协议、招标或拍卖)方式确定乙方为土地使用权的受让方(注②：如招标或拍卖活动已经公证，可写明：招标或拍卖活动经　　　公证处公证，公证书编号为　　　 )。甲乙双方签订《土地使用权出让合同》意思表示真实，合同中约定出让使用权的土地面积为　　　平方米，地价金额为(币种)　　　(大写)　　　元整，土地使用年限、用途、地价支付方式、期限及违约责任等条款具体、明确。

　　依据上述事实，兹证明　　(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人(　　　与　　　 (乙方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)　　于　　　年　　月　　日在　　　 (合同签订地点)、在本公证员面前签订了前面的《土地使用权出让合同》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实。

　　该合同自双方签字、盖章(或公证，或经　　　　部门批准／登记)之日起生效。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国　　公证处

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公证员(签名)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　　　　　　　　　　　　　　公证书

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (　　)　　字第　　号

　　申请人：

　　甲方(转让方)：　　　(全称)，营业执照／社团登记证编号；　　　　　　，住所：　　　　　　　。

　　法定代表人：　　　，职务：　　　　。

　　委托代理人：　　　，职务：　　　　。

　　乙方(受让方)：　　　　(全称)，营业执照／社团登记证编号；　　　　　，住所：　　　　　　　。

　　法定代表人：　　　，职务：　　　　。

　　委托代表人：　　　，职务：　　　　。

　　公证事项：土地使用权转让合同

　　甲、乙双方于　　年　　月　　日向本处申请办理前面的《土地使用权转让合同》公证。

　　经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《土地使用权转让合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注1：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权)。此前，甲方于　　年　　月　　日与　　　(国有土地管理部门全称)签订《土地使用权出让合同》(注2：如合同已经公证，可写明：该合同经　　公证处公证，公证书编号为　　　)，依法取得　　　(地板编号或位置／街坊名称)土地使用权，领取了《房地产权证》／《土地使用权证》(编号　　　)，该土地使用权查无转让、抵押及其他权利受限制的记录，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的转让条件。甲乙双方签订《土地使用权转让合同》意思表示真实，合同中约定转让使用权的土地面积为　　平方米，转让金额为(币种)　　　 (大写)　　元整，约定的土地使用年限、用途、地价支付方式、期限及违约责任等条款具体、明确。

　　兹证明　　　(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)　　　与 (乙方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)　　　，于　年　　月　　日在(合同签订地点)、在本公证员面前签订了前面的《土地使用权转让合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，合同上甲乙双方当事人的签字、印鉴属实。

　　该合同自双方签字、盖章(或公证)之日起生效。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国　　公证处

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公证员(签名)

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